【上海女房主遇刁钻租客：收租15年倒欠26万！】辰哥复盘惊天骗局。

一、故事经由归来：从“好租客”到“冷眼狼”的陷坑

2003年，江苏农村妇女朱翠芳在上海青浦白鹤镇买下一套门面房，本思靠收租改善活命，却成了她恶梦的开动。

租客祁选斌配头以“老乡”身份租下房屋，两边配合十多年未签合同，仅凭收据维系信任。

2016年，朱翠芳因置换房产需补差价，向祁选斌收取3.2万元房租时，被对方以“留电话”为由骗签空缺纸页。

祁选斌晦暗在纸上伪造借钱公约，称朱翠芳借钱10万元并预收5年房租16万元，认为26万元。

2017年，祁选斌倏得告状朱翠芳负债不还，凭借伪造公约和伪证两次胜诉。

法院字迹坚决瓦解签名属实，测谎效率更让朱翠芳堕入绝境——她因情感昂扬未通过测试，而祁选斌却“恬然自如”通过。

朱翠芳通宵白头，以致萌发轻生念头。

最终，警方介入探问，发现祁选斌教唆证东说念主作伪证，并旁边复写纸骗取签名，真相才得以揭穿。

祁选斌因诳骗罪被判3-10年有期徒刑，朱翠芳千里冤得雪。

二、辰哥分析：骗局为何能“正当”得逞？

1. 签名缺点成致命伤

祁选斌旁边朱翠芳的信任，以“留电话”为名骗取签名，再通过复写纸或折叠纸张伪造公约。

公法坚决仅考据签名真正性，却无法识别本色改动，导致“真签名+假本色”成铁证。

2. 伪证链条的掩饰性

祁选斌收买邻居、亲一又作伪证，以致通过讼师教唆证东说念主“调理说辞”。

民事案件中，法官倾向于物证优先，伪证若未被赶快揭穿，极易误导判决。

3. 测谎仪的局限性

测谎效率受表情修养影响极大。

祁选斌早有预谋，表情防地领略，而朱翠芳因冤屈情感失控，反被效率“打脸”。

法律上测谎仅作参考，却成为压垮她的临了一根稻草。

三、辰哥忠告：租房防骗，铭刻这3条啜泣教学

1. 签名即包袱，空缺纸张是雷区

毫不搪塞在空缺纸页署名，必要时可拍照留存底稿。

若对方要求折叠签名，务必赶快伸开阐明本色，警惕复写纸陷坑。

2. 合同不成省，细节定死活

恒久租出务必坚决法式合同，明确房钱、期限等要求。

理论公约无法律服从，收据需注明用途（如“房租”），幸免被改动为“借钱”。

3. 遇纠纷先取证，莫信“情面牌”

保留转账纪录、聊天纪录等凭据。

若对方倏得作风转变或提倡超过规要求，立即警惕。必要时商酌讼师，幸免堕入“自证雪白”的被迫时局。

**结语**

朱翠芳的遇到绝非个例，近似“正当诳骗”在宇宙多地演出。

骗子每每旁边东说念主性弊端，将“信任”化为芒刃。

租房江湖水深，只消法律火器+防东说念主之心，智商守住血汗钱！转发教唆身边东说念主：签名如命，空缺勿碰！

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